一般情况下房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测。
对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进屋安全性检测以及加固处理。
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求；
3）使用改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的缺陷；
6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
8）对可靠性有疑。
公共建筑和居住建筑的抗震设防类别
以下适用于体育建筑、影剧院、博物馆、档案馆、商场、展览馆、会展中心、教育建筑、旅馆、办公建筑、科学实验建筑等公共建筑和住宅、宿舍、公寓等居住建筑。
1）公共建筑，应根据其人员密集程度、使用功能、规模、地震所造成的社会影响和直接经济损失的大小划分抗震设防等；
2）体育建筑中，规模分为特大的体育场，大型、中型和体育馆，抗震设防应为乙类；
3）文化建筑中，大型院、剧场、礼堂、展厅等，抗震设防应为乙类；
4）商业建筑中，密集的大型的多层商场抗震设防等应为乙类；当商业建筑与其他建筑共同建造时，应分别判断情形，并按区段确定抗震设防等；
5）博物馆和档案馆中，大型博物馆，存放一文物的博物馆，特、甲档案馆，抗震设防等为乙类；
6）会展建筑中，大型展览馆、会展中心，抗震设防类别为乙类；
7）教育建筑中，幼儿园、中小学教学用房一学生宿舍和食堂，抗震设防等不得低于乙类；
8）科学实验建筑中，研究、存放危险物品以及物品、等，抗震设防类别为甲类；
9）高层建筑，使用人数超过8000人的，抗震设防应为乙类；
10）居住建筑的抗震设防不应低于丙类。